Заявки от тех,
кто реально купит дом.
Приводим застройщикам ИЖС целевые заявки на покупку и строительство готовых домов. Big Data-таргет отсекает нецелевой спрос — в отдел продаж идут платёжеспособные покупатели с площадью, материалом и бюджетом.
Почему заявки не
доходят до договоров.
Заявок много, а продаж мало — потому что поток не отфильтрован. Вот четыре причины, из-за которых бюджет уходит впустую.
Мусорные заявки вместо покупателей
80% подрядчиков по рекламе не понимают специфику ИЖС и гонят объём. В итоге вы платите за количество: заявки без бюджета, «просто посмотреть» и накрученные отчёты с нулевым ROI.
Звонки из чужих регионов
Половина обращений — люди, которые звонят уточнить цену или пишут из города, где вы не строите. Менеджеры сгорают на разговорах, из которых не рождается ни одной сделки.
«Буду строить, но не сейчас»
Заявки не в сезон и без готовности к покупке замораживают отдел продаж. Нужен спрос от тех, кто уже определился с площадью, материалом и бюджетом — и готов подписывать договор.
Растёт цена лида, падает качество
С середины 2025 года стоимость заявки в нише строительства домов била рекорды. Без пересборки кампаний бюджет утекает в аукцион, а поток целевых обращений тает.
От запроса —
до целевой заявки.
Прозрачный маршрут: горячий спрос проходит через фильтры по доходу и региону и превращается в заявку, готовую к сделке.
Ловим горячий поисковый спрос
Собираем семантику из тысяч запросов «купить готовый дом», «дом под ключ цена» и разводим её по сегментам. Реклама показывается тем, кто ищет дом прямо сейчас — самый тёплый трафик.
Фильтруем по доходу и региону
Big Data-сегментация отключает неплатёжеспособную аудиторию и людей из городов, где вы не строите. Минус-слова и списки исключений отсекают нецелевые обращения и повторные клики.
Квалифицируем заявку
На посадочной странице покупатель сразу называет площадь, материал, сроки и бюджет. В отдел продаж уходит не «оставил номер», а заявка с параметрами будущего дома.
Передаём в работу и оптимизируем
Заявка падает в CRM или мессенджер за минуты. ИИ круглосуточно следит за кампанией, чистит фрод и снижает стоимость целевого лида — вы видите прозрачную аналитику по каждому рублю.
Три сегмента —
три стратегии.
Переключайте сегмент — и смотрите, по каким запросам мы ловим спрос, какой средний чек и стоимость заявки в каждом из них.
Каркасные и модульные дома
Молодые семьи, доход 80–200 тыс. ₽/мес
Средний чек
3–8 млн ₽
Цена заявки
400–900 ₽
Объём
50–120 заявок/мес
Массовый спрос и самый дешёвый лид. Здесь важнее всего скорость ответа и отсечение «прогульщиков сезона».
- каркасный дом под ключ недорого
- готовый дом из бруса цена
- модульный дом для дачи
- построить дом до 5 миллионов
Бюджет — только на
платёжеспособных.
Big Data-сегментация отключает аудиторию, которая не купит дом, и направляет бюджет на реальных покупателей вашего сегмента.
сегмента домов — эконом, комфорт, премиум
стоимость целевой заявки на дом
конверсия заявок в подписанный договор
возврат инвестиций в рекламу (ROI)
Платите за заявку,
а не за клики.
Никаких трат на показы и аукцион вслепую. Предельную стоимость целевой заявки фиксируем в договоре — вы платите за покупателей, готовых обсуждать дом.
- Фиксированная предельная цена целевой заявки
- Заявки с параметрами: площадь, материал, сроки, бюджет
- Прозрачная аналитика — от клика до договора
Не реклама ради кликов —
система заявок.
Каждый элемент работает на одно: чтобы в отдел продаж приходили покупатели, а не случайные обращения.
Только целевые покупатели
Реклама настроена на людей, которые ищут готовый дом под ключ, а не на случайные показы. Каждый показ работает на заявку от реального покупателя.
Антифрод и защита бюджета
Блокируем ботов, конкурентов и скликивателей, ведём списки исключений. Вы не платите повторно за тех, кто уже обращался, — целевых и нецелевых.
Сегментация по доходу
Big Data-таргет разделяет аудиторию по платёжеспособности и направляет бюджет на тех, кто реально потянет ваш сегмент — от каркасника до элитного особняка.
Посадочная под каждый материал
Отдельные страницы под каркас, брус, газобетон и премиум с A/B-тестами. Релевантность выше — цена заявки ниже.
Понятная модель оплаты
Фиксируем предельную стоимость целевой заявки в договоре. Платите за результат, а не за показы и клики в аукционе.
Запуск за 5–7 дней
Собираем кампанию, посадочную и аналитику за неделю. Первые заявки — уже в первые дни после старта рекламы.
До нас
и с нами.
Разница не в количестве заявок, а в том, сколько из них доходит до договора.
Обычное агентство «за объём»
- —Гонят количество — половина заявок нецелевые
- —Одна кампания на все типы домов сразу
- —Показы всем подряд, без фильтра по доходу
- —Отчёты по кликам, а не по сделкам
RomanAI — заявки на покупателей
- Плата за целевую заявку с параметрами дома
- Отдельная стратегия под каждый сегмент
- Big Data-таргет только на платёжеспособных
- Прозрачная аналитика до договора и ROI
Для всех, кто строит
и продаёт дома.
Одна система под разные форматы бизнеса в ИЖС.
Строительным компаниям ИЖС
Загружаем отдел продаж целевыми заявками под ваши типовые проекты — от каркаса до кирпича.
Производителям домокомплектов
Приводим покупателей на брус, газобетон и модульные дома с готовностью к сделке.
Премиум-застройщикам
Точечный Big Data-таргет на верхний сегмент дохода под элитные дома и авторские проекты.
Региональным подрядчикам
Настраиваем спрос строго по вашей географии — никаких звонков из чужих областей.
Частые вопросы застройщиков.
Чем ваши заявки отличаются от «мусора» других агентств?
Сколько стоит одна заявка и от чего это зависит?
Как быстро пойдут первые заявки?
Под какие типы домов вы работаете?
Вы работаете в моём регионе?
Что нужно с вашей стороны, чтобы начать?
Запустить заявки
на дома.
Оставьте номер — рассчитаем прогноз стоимости и объёма заявок в вашем сегменте и регионе. Бесплатно и без обязательств.
Получить заявки на дома
Оставьте номер — мы рассчитаем стоимость заявки для вашего сегмента домов.