Белые заявки
на строительство домов.
Платёжеспособные заказчики через Яндекс Директ с Big Data и антифродом. Каркас, брус, газоблок, клеёный брус, фахверк — без ботов, дублей и конкурентов в CRM.
5 типов домов — 5 стратегий. Своя реклама, семантика и посадочная под каждый чек.
Из чего строителю
жгут бюджет.
Спрос на ИЖС в 2025–2026 просел, а заявки подорожали. Плохой трафик стал непозволительной роскошью.
Заявки-призраки
Люди «смотрят картинки», сбрасывают трубку или пишут «хочу дом за миллион под ключ». В Москве до 80% заявок из плохо настроенной рекламы — нецелевые.
Боты и накрутка
Скликиватели, парсеры цен и фрод-фермы жгут бюджет. Вы платите за клики, которые никогда не станут стройкой.
Конкуренты в заявках
Соседние застройщики оставляют заявки, чтобы узнать ваши цены и слить бюджет. Отдел продаж тратит часы на пустые звонки.
Спрос просел, ставки выросли
Ипотека на ИЖС и эскроу-счета сжали рынок. Каждая заявка стала дороже — ошибки в таргетинге больше не прощаются.
До вас доходят
только покупатели.
Мы не гоним «объём заявок» ради отчёта. Мы строим воронку: горячий запрос → таргетинг по доходу → фильтр антифрода → белая заявка в CRM. Всё, что не превратится в стройку, отсекается раньше, чем вы за это заплатите.
- Big Data-таргетинг на платёжеспособную аудиторию
- Антифрод против ботов, дублей и конкурентов
- ИИ-оптимизация ставок и семантики 24/7
- Оплата по модели CPA — только за заявку
От запроса в поиске
до заявки в CRM.
Пять шагов, которые превращают рекламный клик в договор на строительство.
Собираем горячую семантику
24 500+ запросов вида «построить дом из бруса под ключ», «каркасный дом цена». Отсекаем «своими руками», «бесплатно», «вакансия» — тех, кто не купит.
Собираем горячую семантику
24 500+ запросов вида «построить дом из бруса под ключ», «каркасный дом цена». Отсекаем «своими руками», «бесплатно», «вакансия» — тех, кто не купит.
Запускаем Директ на платёжеспособных
Big Data-таргетинг по доходу и интересам к загородной недвижимости. Эконом-сегмент, который не строит дома, отключаем — бюджет идёт на покупателей.
Фильтруем ботов и конкурентов
До 60–80% кликов в нише — фрод: скликиватели, парсеры цен, конкуренты-застройщики. Антифрод отсекает их до того, как вы заплатите за заявку.
ИИ оптимизирует кампанию 24/7
Ассистент правит ставки, минус-фразы и площадки без выходных. Стоимость заявки в первый месяц — 700–2000 ₽, дальше снижаем на 30–60%.
Передаём белые заявки в CRM
Только контакты живых людей, которые хотят строить дом. С понятным сегментом, бюджетом и регионом — вашему отделу продаж остаётся закрыть сделку.
Целевых заявок после фильтра
Снижение стоимости лида
Ключей в семантике
Мониторинг ИИ
Технологии, а не
«настроим и забудем».
Под каждым результатом — работающая связка семантики, данных и ИИ, а не разовый запуск.
24 500+ ключей семантики
Горячие запросы по каждому типу дома, минус-фразы против «своими руками» и «вакансия».
Big Data по доходу
Показы только платёжеспособной аудитории.
Антифрод-контур
Боты, дубли и конкуренты отсекаются автоматически.
Чистка площадок
Отключаем сайты с конверсией ниже 0,5%.
ИИ-оптимизатор 24/7
Правит ставки, слова и площадки без выходных — CPL падает, а не растёт.
Видно, кого
мы отсекаем.
Каждый клик проходит проверку в реальном времени. Боты, дубли и конкуренты не доходят до вашего отдела продаж — до вас остаются только заявки от людей, которые хотят строить.
- Блокировка скликивателей и фрод-ферм
- Исключение конкурентов-застройщиков из показов
- Защита от парсеров цен и спам-ботов
Обычная реклама
и работа с нами.
Разница не в объёме кликов, а в том, сколько из них превращается в реальную стройку.
Как обычно
- —Целевых заявок 20–40% — остальное шум
- —Боты и конкуренты оплачиваются из бюджета
- —Оплата за клики и показы, а не за результат
- —Ставки правятся раз в неделю вручную
- —Одна кампания на все типы домов
С RomanAI
- 80–95% целевых заявок после фильтра
- Боты и конкуренты отсекаются до оплаты
- Оплата за заявку по модели CPA
- ИИ правит ставки и семантику 24/7
- 5 отдельных стратегий под тип дома
Прозрачная
модель работы.
Никаких «пакетов-котов в мешке». Разовая настройка + ведение с оплатой за результат.
Единоразово за настройку системы
- Премиальная посадочная под нишу строительства
- Настройка Яндекс Директ + Big Data-таргетинг
- Разметка целей и сквозная аналитика
- Подключение ИИ-ассистента и антифрода
- Сегментация по 5 типам домов
+ KPI · оплата за конверсии (CPA)
- Ведение и оптимизация кампаний
- Оплата за конверсии (CPA)
- ИИ-мониторинг и антифрод 24/7
- Корректировка ставок и семантики
- Прозрачная ежемесячная отчётность
Рекламный бюджет в Яндексе — отдельно. Минимум — от 50 000 ₽/мес.
Отвечаем на главные
возражения.
Сколько стоит одна заявка на строительство дома?
Что значит «белые заявки»?
Вы правда фильтруете ботов и конкурентов?
Оплата действительно только за заявку?
С какими типами домов вы работаете?
Сколько нужно бюджета на старт?
Запустить белые заявки
на строительство.
Оставьте номер — рассчитаем стоимость заявки в вашем регионе и покажем, сколько стройки реально привести за месяц.